Aktualni trendovi na tržištu nekretnina Krasnodaru 2014-2015
Aktualni trendovi na tržištu nekretnina Krasnodaru 2014-2015
Posljednja godina za Krasnodar i Kuban općenito obilježen upečatljiv rast na tržištu nekretnina. Kao što je navedeno u poslovnim novinama www. DG-Yug. ru Krasnodar Regija u 2014. osvojio drugo mjesto u Ruskoj Federaciji na uvođenju novih svojstava, građevinarstvu iznosio oko 20% GRP regije. Međutim, kriza je napravila svoje prilagodbe.
Stručnjaci napominju da je 2014. godine poslano više od 4 milijuna četvornih metara. m stambeni prostor (20% više nego u 2013). Međutim, prema različitim izvorima, potražnja za nekretninama u Krasnodaru pada i pokazat će još veći pad krajem veljače. Povećanje hipotekarnog kredita već je uplašilo oko 40% kupaca. Iako se država obećava uskoro smanjiti kamatne stope, realtri su uvjereni da će se kupci vratiti na tržište novih zgrada prije ranije od ožujka.
Borba protiv ilegalnih nekretnina i dalje
Prošle godine, organizacija komunalnog kontrolu Krasnodar je dobio više od 10 tisuća zahtjeva za bespravnu gradnju privatnih i javnih organizacija .. 44 (!) Zahtjev se odnosio na izgradnju stambenih zgrada bez odgovarajućeg odobrenja. 346 sadržavao je zahtjeve za otpuštanje zemljišta koje su nezakonito angažirane.
Kako spriječiti ovu situaciju, ured gradonačelnika planira osigurati građanima informacije o dokumentima koji moraju biti dostupni i red.Dakle, prije kupnje stanova bolje je provjeriti s razvojnim programerom sljedeće vrijednosne papire:
- potvrda prava developera na stambenu izgradnju;
- putovnica i opći izgled stranice;
- djeluju na razgradnju zgrada;
- rješenje o građevinskim dozvolama;
- identifikacijske dokumente.
Vlasti u regiji planiraju provesti reformu gradnje do 2020. godine. Očekuje se da će pooštriti kontrolu nad fazama izgradnje, kao i povećati broj socijalnih objekata. To se odnosi na vrtiće i škole, prema predstavniku Ministarstva graditeljstva. Država razmatra mogućnost privlačenja privatnih građevinskih tvrtki za rad.
Gospodarsko uslužni program za korisnike
Gradska uprava najavila je uvođenje pristupačnog stambenog programa za Rusi za gospodarstvo. Za pet godina planira se graditi 25 milijuna četvornih metara. m diljem zemlje. Za apartmane gospodarske klase će biti fiksna po fiksnoj cijeni od 30 tisuća rubalja po četvornom metru. metar. Do 2018. oko 460.000 obitelji imat će svoje stanovanje.
Subvencije će biti dodijeljene primateljima rodiljnog kapitala s mnogo djece (više od tri djece) i mlađim (mlađim od 35) obitelji, braniteljima, zaposlenicima javnih institucija u proračunskoj sferi. Zahtjev za stambeno zbrinjavanje bit će onaj čiji se životni prostor smatra neprikladnim za održavanje djece i udoban život. Građani koji već imaju stan će također moći sudjelovati u programu ako je površina prostora po stanaru do 18 četvornih metara. m (ako je jedna osoba registrirana - do 32 četvornih metara).
