ŠTo je najam razlika između najma

Razlika između najma i najma

za štetni prijenos vlasništva drugih potiče gospodarske odnose i omogućuje da se koristi kao vlasnik nekretnine, a osoba koja ga prima na privremeno korištenje. Za registraciju transakcije koristi se ugovor o najmu i zakupu. Kako se te kategorije razlikuju jedna od druge i kako to utječe na odnos?

Sadržaj članka

• Definicija
• Usporedba
• Zaključci Diferencijacija. en

Najam

je ugovor sklopljen između najmoprimca i najmodavca, prema kojem se bilo koja neobrađena imovina prenosi za privremenu uporabu. Transakcija može biti plaćena ili neplaćena, ograničena na vremenski okvir ili neograničeno. Internet

- hitno vrsta ugovora o najmu prema kojem osoba obavlja poslovanje u privremeno korištenje prenosi na najmoprimca bez potrošne pokretne imovine. ↑ sadržaju

Usporedi

Kao što definicija, najam je poseban slučaj ugovora o najmu i uključuje prijenos sredstava za pojedinca za svrhe koje nisu vezane za komercijalnu uporabu. Stanodavac, naprotiv, ugovorom je jedan od poduzetnika. Trajanje takvog ugovora ograničeno je na 12 mjeseci, a predmet je isključivo pokretna neobrađena imovina.

Najmodavac i najmoprimac pod zakupom može biti bilo koja osoba.Kao objekt prenosi se bilo koje imovine, uključujući automobile, zgrade, građevine, opremu. Pojam nije reguliran zakonom i može biti neograničen. Svrha transakcije nije nužno povezana s ekstrakcijom profita.

na sadržaj ↑

Zaključci Diferencijacija. hr

Opseg pojmova. Ugovor o najmu je poseban slučaj ugovora o najmu.

1. Cilj ugovora. U zakupu se može prenijeti na bilo koju neobraznu imovinu, u najam - samo pomični.
2. Stranke ugovora. Najmodavac pod zakup može biti svaka osoba, i fizičke i pravne, na temelju ugovora o najmu - jedina pravna osoba koja obavlja djelatnost.
3. Ciljevi transakcije. Najam može nastaviti ne samo komercijalne nego i druge ciljeve, najam je uvijek usmjeren na ostvarivanje profita.
4. Rok. Maksimalno trajanje ugovora o najmu je 12 mjeseci, a najam se može sklopiti neograničeno vrijeme.